IPIA ASTUDILLO, Jeisson    PACHECO, Harvy Vivas. Precios del suelo, segregación residencial y distribución del empleo: un estudio aplicado para la ciudad de Cali. []. , 33, pp.11-33. ISSN 1657-6357.  https://doi.org/10.25100/sye.v0i33.5619.

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El artículo analiza la relación entre los precios del suelo, la distancia a los centros de empleo y la segregación residencial en Cali. Realiza análisis exploratorios y confirmatorios de datos espaciales por barrios, identifica los centros y subcentros mediante métodos matemáticos y calibra una funcióncubic spline, para lo cual utiliza los avalúos catastrales y las densidades de empleo. Los análisis exploratorios sugirieron la especificación de modelos econométricos espaciales que relacionaron la distribución del empleo, los precios del suelo y la segregación residencial. Aunque aún persiste la importancia del centro tradicional, los hallazgos aportaron evidencia sobre la transición hacia una estructura multicéntrica en Cali. Las estimaciones econométricas mostraron que los precios del suelo obedecen a un patrón diferenciado con avalúos altos sobre el eje longitudinal y avalúos bajos en las zonas periféricas con distancias relativamente altas a los centros y elevada concentración de los grupos de mayor vulnerabilidad social y económica.

The article analyzes the relationship between land prices, distance to employment centers and residential segregation in Cali. It carries out exploratory and confirmatory analyzes of: spatial data by neighborhoods, identifies the centers and subcenters by mathematical methods and calibrates a cubic spline function; for which it uses the cadastral appraisals and the employment densities. The exploratory analysis of the scenarios suggested the specification of spatial econometric models that related the distribution of employment, land prices, and residential segregation. Although the importance of the traditional center still persists, the findings provided evidence about the transition to a multicentre structure in Cali. The econometric estimations displayed how soil prices obey a differentiated pattern in which high appraisals are located over the longitudinal axis and low appraisals in the peripheral areas, with distances relatively high to the centers and high concentration of the groups of greater social and economic vulnerability.

Este artigo analisa a relação entre os preços da terra, distância dos centros de emprego e segregação residencial na cidade de Cali. Para cumprir os objectivos análises exploratórias e dados espaciais de confirmação por bairros foram realizados. Para identificar os centros e sub uso métodos matemáticos e calibrar uma função cúbic-spline utilizando as de avaliação e de emprego densidades avaliadas. Análises exploratórias sugeriram a estimação de modelos econométricos espaciais que relacionam a distribuição do emprego, os preços da terra e segregação residencial. Os resultados forneceram evidências da transição para uma estrutura multicêntrico na cidade, apesar da grande importância que ainda tem o centro tradicional. As estimativas mostraram que os preços da terra tem um padrão distinto com altas avaliações na área longitudinal e baixas avaliações em áreas periféricas onde distâncias relativamente grandes para os centros prevalecem e onde grupos de maior vulnerabilidade social e econômica da cidade estão concentrados.

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