Abstract

OSPINA-ESPINOSA, Oscar Alonso; MARTINEZ-MONTOYA, Diego Fernando  and  AGUDELO-TORRES, Jorge Enrique. Incidencia del delito en los cánones de arrendamiento en la Loma de Los Bernal, Medellín - 2017. LogosCyT [online]. 2020, vol.12, n.2, pp.20-31.  Epub Oct 05, 2020. ISSN 2145-594X.  https://doi.org/10.22335/rlct.v12i2.1165.

La incidencia del crimen en los alquileres de vivienda tradicionalmente ha sido poco analizado en Colombia en razón, entre otros factores, a la poca disponibilidad de información relacionada con el mercado inmobiliario que existe como consecuencia de la baja percepción de seguridad, lo que no permite que este tipo de datos se encuentren a disposición de investigadores y se mantengan de forma continua bajo reserva. Este estudio tiene como objetivo principal establecer una relación funcional entre los cánones de arrendamiento de vivienda en el barrio Loma de Los Bernal, en Medellín, y delitos tales como el hurto de motocicletas y las lesiones personales. Además, ofrece estimaciones porcentuales de la reducción en el valor de los alquileres de vivienda como consecuencia de la comisión de estos crímenes. La técnica empleada fue la de regresiones geográficamente ponderadas. Con este procedimiento es posible obtener resultados con mayores niveles de ajuste cuando se compara con otras metodologías, gracias a que permite ponderar de manera espacial cada uno de los datos obtenidos a partir de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, así como del portal datosabiertos.gov.co. El principal hallazgo de este trabajo radica en encontrar evidencia matemática de que las lesiones personales y el hurto de motocicletas deterioran el mercado de alquileres de vivienda en el barrio Loma de Los Bernal y tienden a reducir la disposición a pagar de los posibles inquilinos en un 0,77% y un 2,77%, respectivamente, con lo cual estos delitos se constituyen en externalidades negativas que afectan el bienestar de la sociedad.

Keywords : lesiones; agresiones; delitos contra las personas; delitos contra la propiedad; criminalidad económica; delincuencia económica; delitos contra el patrimonio social.

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