Resumen

GOICOECHEA, María Eugenia. ¿Desenvolvimento no sul de Buenos Aires? Renovação urbana e valorização do solo. Bitácora Urbano Territorial [online]. 2018, vol.28, n.2, pp.9-16. ISSN 0124-7913.  https://doi.org/10.15446/bitacora.v28n2.70152.

Movimentos "voltar para os centros urbanos" nas grandes cidades latino-americanas têm motorizado processos de renovação urbana em áreas tradicionalmente degradadas, e de acordo com uma nova pesquisa fornece, parecem estar contribuindo para uma tendência geral de estagnação na estrutura do valor da terra. Com base nesse argumento, este artigo analisa o caso da cidade de Buenos Aires. Propõe-se explorar os impactos urbanísticos derivados das iniciativas de renovação urbana que o governo local vem realizando na zona sul desde os anos noventa, enfocando a recente política de formação dos Distritos Econômicos. Faz-se um percurso sobre o processo de urbanização, os desequilíbrios territoriais e as respostas testadas a partir do Planejamento; e, em paralelo, estratégias de análise geográfica são usadas para ajudar a entender o impacto desses aspectos na dinâmica de avaliação na cidade.

Palabras clave : planejamento urbano; mercado de terras urbanas; desequilíbrio sócio-territorial; Distritos Creativos; Distritos Econômicos; Buenos Aires.

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