Resumo

AGUDELO TORRES, Jorge Enrique; AGUDELO TORRES, Gabriel Alberto; FRANCO ARBELAEZ, Luis Ceferino  e  FRANCO CEBALLOS, Luis Eduardo. Efecto de un estadio deportivo en los precios de arrendamiento de viviendas: una aplicación de regresión ponderada geográficamente (GWR). ecos.econ. [online]. 2015, vol.19, n.40, pp.66-80. ISSN 1657-4206.  https://doi.org/10.17230/ecos.2015.40.4.

Los investigadores han determinado que los precios de bienes raíces varían de forma continua en función de las características espaciales. En este estudio examinamos si la regresión ponderada geográficamente (GWR) ofrece estima- ciones diferentes de los efectos de los precios alrededor de un estadio deportivo a los de las técnicas más tradicionales de regresión. Encontramos que el estadio tiene un efecto externo negativo sobre los alquileres de vivienda que se extiende 560 metros lineales mediante la aplicación de GWR con precios hedónicos, en contraste con el efecto externo positivo sobre los alquileres de vivienda encon- trada usando una técnica de estimación convencional.

Palavras-chave : Alquiler de viviendas; Regresión ponderada geográficamente; Colombia.

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