Resumo

PLATA FAJARDO, Ana Milena; CANON, Julio  e  LAFORTEZZA, Raffaele. El valor del entorno rural en Aquitania (Colombia): aplicación de modelos espaciales hedónicos en el análisis de bienes raíces. Cuad. Desarro. Rural [online]. 2015, vol.12, n.76, pp.155-179. ISSN 0122-1450.  https://doi.org/10.11144/Javeriana.cdr12-76.vrla.

El presente estudio aborda el valor económico marginal de las comodidades ambientales, características estructurales, instalaciones vecinas y la accesibilidad de las propiedades en Aquitania, Colombia. Tomando como base 400 valores calculados de propiedades de terreno rural y 21 variables características de las instalaciones y comodidades del terreno, este estudio compara tres modelos: Mínimos Cuadrados Ordinarios (ols), Modelo de Rezago Espacial (SLM) y Modelo de Error Espacial (SEM). Los resultados muestran que tanto el SLM como el sem superan al ols en la identificación de la importancia de los atributos de los bienes raíces. Los resultados muestran que los granjeros aprecian las comodidades del entorno sobre otros atributos, quedando implícito el mayor valor de la ganadería sobre la agricultura (cultivo de cebolla) en el uso del terreno. Estos modelos pueden ser de ayuda para sustentar decisiones respecto a la economía de los bienes raíces rurales.

Palavras-chave : criterio de información de Akaike; prueba I de Moran; precio espacial hedónico; patrones espaciales.

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