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Semestre Económico

versão impressa ISSN 0120-6346

Resumo

COMBITA-MORA, Gonzalo; PEREZ-RODRIGUEZ, Oscar Eduardo  e  RAMOS-BARRERA, María Gabriela. FINANCIAMENTO ESPECULATIVO DA MORADIA NA COLÔMBIA: UMA ANÁLISE DA DINÂMICA DOS PREÇOS, 2000-2016. Semest. Econ. [online]. 2018, vol.21, n.49, pp.171-197. ISSN 0120-6346.  http://dx.doi.org/10.22395/seec.v21n49a7.

O presente trabalho estuda a dinâmica dos preços da moradia na Colômbia no período de 2000 a 2016. Apresentam-se os fundamentos teóricos não convencionais para a determinação do preço, juntamente com duas estratégias quantitativas: 1) um estudo descritivo do mercado e da possível fragilidade financeira que permitiu o aumento dos preços de imóveis novos, e 2) um modelo eco nométrico VEC que captura os determinantes de curto e longo prazo do preço. Conclui-se que a dinâmica do preço da moradia é influenciada pelo crédito hipotecário e pelos custos de construção, além de apresentar uma forte relação de longo prazo entre o comportamento atual e prévio dos preços, evidentes nos cenários financeiros especulativos.

CLASSIFICAÇÃO JEL: B26, G01, G12

CONTEÚDO: Introdução; 1. Mercado de imóveis segundo o enfoque neoclássico; 2. Aproximação metodológica; 3. O mercado da moradia na Colômbia; 4. Análise econométrica dos índices de preços de moradia na Colômbia; 5. Discussão e conclusões; Bibliografia.

Palavras-chave : Economia monetária de produção; preço da moradia; especulação..

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