Abstract

CORTES MILLAN, Yosef Harvey; HERNANDEZ SANTANA, Juan Sebastián; AVENDANO ARIAS, Johan Andrés  and  UPEGUI CARDONA, Erika Sofia. Reconstrução 3D com foco cadastral para a identificação física de bens imóveis. Cuad. Geogr. Rev. Colomb. Geogr. [online]. 2023, vol.32, n.1, pp.194-205.  Epub Mar 07, 2024. ISSN 0121-215X.  https://doi.org/10.15446/rcdg.v32n1.98058.

O cadastro multiúso Lemmens (2010) afirma a necessidade urgente da interoperabilidade da informação imobiliária e da aplicação de métodos e modelos que aproximem cada vez mais este censo como caracterização fiel da realidade imobiliária, apoiada por benefícios tecnológicos contemporâneos. Embora a perspectiva 2D da informação geográfica e cadastral tenha sido o suporte milenar para estas atividades, a representação altimétrica dos bens imóveis se tornou numa dívida que impede o conhecimento completo das características físicas. Por este motivo, e com a ajuda da fotogrametria digital, é proposto um percurso metodológico para a aquisição das qualidades físicas de uma propriedade imobiliária, telhado, estrutura, acabamentos principais e fachada, num ambiente de visualização 3D. Neste trabalho, é delineada uma metodologia baseada na fotogrametria de curto alcance em combinação com a utilização de sistemas de informação geográfica, desenvolvendo a aplicação técnica de um cadastro 3D (Gené-Mola et al. 2020). O exposto encontra correspondência com qualidades ideais, tais como precisão posicional e temática, consistência e integralidade de dados espaciais que podem ser utilizados na formulação de políticas públicas. Os resultados mostram erros milimétricos nos processos de reconstrução em 3D, o que permite uma pré-identificação ótima do imóvel a ser pesquisado.

Keywords : cadastro multiusos; cadastro 3D; fotogrametria; modelos; reconstrução 3D.

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