Abstract

PEREZ, Valeria Irina; CORTIZO, Daniela Ethel  and  FREDIANI, Julieta Constanza. Mercado imobiliário e COVID -19: preços de terrenos urbanos e expansão urbana no Partido de La Plata (2018-2022). Cuad. Geogr. Rev. Colomb. Geogr. [online]. 2023, vol.32, n.2, pp.328-344.  Epub Mar 13, 2024. ISSN 0121-215X.  https://doi.org/10.15446/rcdg.v32n2.104945.

A pandemia de COVID-19 aprofundou a crise e as desigualdades estruturais que a região da América Latina, e a Argentina em particular, estava atravessando. Este artigo aborda seu impacto na atividade do mercado imobiliário e na dinâmica da expansão residencial urbana no partido de La Plata. A metodologia de pesquisa combina técnicas quantitativas e qualitativas, baseadas em uma análise dos preços e oferta de terrenos urbanos durante a pandemia, entrevistas semiestruturadas com informantes-chave e um levantamento de artigos de jornal. A pesquisa mostra as oscilações na atividade imobiliária, assim como uma extraordinária queda no preço do terreno em dólares e um excesso de oferta de imóveis para venda. Na dinâmica da expansão urbana, é evidente um aumento na demanda por terrenos na periferia e por casas maiores, juntamente com um aumento na aquisição de terrenos como única alternativa para obter acesso à terra diante da urgência habitacional, falta de renda devido à crise e medidas preventivas de contágio. Apesar da queda nos preços e do excesso de oferta de imóveis, as possibilidades de acesso à terra continuam a ser reduzidas para amplos setores sociais.

Keywords : desigualdade social; economia da terra; expansão urbana; habitat; imóveis; mercado; necessidade habitacional; pandemia; planejamento urbano; preço; valor da terra.

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