Abstract

ARAQUE SOLANO, Álex Smith. UN MODÈLE DE GESTION DE PROJETS IMMOBILIERS DE RÉNOVATION URBAINE. Cuad. Econ. [online]. 2014, vol.33, n.62, pp.61-89. ISSN 0121-4772.  https://doi.org/10.15446/cuad.econ.v33n62.43666.

En Colombie. Les projets urbains n'ont pas eu le succès attendu pour atteindre des objectifs sociaux ou ceux mêmes de l'aménagement urbain. Nous proposons ici, qu'avec plusieurs instruments financiers, comme le patrimoine autonome, de gestion du sol et de participation en plus-value de la Loi 388 de 1997, il est possible d'utiliser les revenus du sol pour atteindre de meilleures dotations urbaines et de logements d'intérêt social, selon le principe de la répartition équitable des charges et bénéfices. La plus-value comme la taxe Pigou corrige les distorsions du marché et le patrimoine autonome réassigne les droits de propriété pour atteindre les objectifs publics et privés.

Keywords : externalités; aménagement du territoire; charges et bénéfices; patrimoine autonome; TIR [Taux de rendement interne]; TIO [Taux d'intérêt d'opportunité]; plus-value; Colombie.

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