Resumo

ARAQUE SOLANO, Álex Smith. UM MODELO DE GESTÄO DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS DE RENOVAÇÄO URBANA. Cuad. Econ. [online]. 2014, vol.33, n.62, pp.61-89. ISSN 0121-4772.  https://doi.org/10.15446/cuad.econ.v33n62.43666.

Os projetos urbanos na Colômbia näo têm sido bem-sucedidos para atingir objetivos sociais ou os próprios do ordenamento urbano. Aqui, propöe-se que, com alguns instrumentos financeiros -como o patrimônio autônomo- de gestäo do solo e de participaçäo em mais-valia da lei 388 de 1997, é possível utilizar as rendas do solo para alcançar melhores dotaçöes urbanas e moradia de interesse social, sob o princípio da distribuiçäo equitativa de encargos e benefícios. A mais-valia, como imposto pigoviano, corrige as distorçöes do mercado e o patrimônio autônomo atribui mais uma vez direitos de propriedade para atingir os objetivos públicos e privados.

Palavras-chave : Externalidades; ordenamento territorial; encargos e benefícios; patrimônio autônomo; TIR; TIO; mais-valia; Colômbia.

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