Resumen

AMEZQUITA, Laura; RODRIGUEZ, Leslie  y  MURILLO, Harold. Os preços dos terrenos urbanos em Bogotá. Bairro Veinte de Julio. Bitácora Urbano Territorial [online]. 2015, vol.25, n.1, pp.43-50. ISSN 0124-7913.  https://doi.org/10.15446/bitacora.v1n25.40236.

O bairro Veinte de Julio é emblemático da capital colombiana, porque é um lugar de peregrinação para a Igreja do Divino Niño e em torno dele há um mercado local muito lotado, especialmente aos domingos. Em 2012 foi inaugurado o portal Transmilenio cujos efeitos sobre o mercado de terras não são ainda evidentes. Ao mesmo tempo, procura explicar as variações que podem ter o preço da terra no bairro Veinte de Julio sobre atributos, tais como a distância até o terminal de Transmilenio, à paróquia do Divino Menino e a proximidade com o Corredor Comercial dela Rua 27 sul. O exercício mostrou que a proximidade com o terminal de Transmilenio e a igreja tem um efeito positivo sobre a variação dos preços da terra. No entanto, a proximidade do mercado localizado na Rua 27 Sul tem efeitos negativos sobre mudanças de preços. A metodologia descansou em um exercício quantitativo através da informação oficial e análise das distâncias físicas para os atributos na menção e um exercício qualitativo através de entrevistas e trabalho de campo.

Palabras clave : terreno urbano; distâncias; segregação; Bogotá.

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