Introducción:

En Argentina, casi la mitad de los hogares inquilinos destina más del 30% de sus ingresos a gastos relacionados con la vivienda. Sin embargo, esta medida no considera el costo de otras necesidades igualmente básicas.

Objetivo:

Estimar el alcance de la crisis de asequibilidad de la vivienda en alquiler en Argentina durante 2017-2018 desde un enfoque de ingresos residuales, tomando como referencia la línea de pobreza.

Metodología:

A partir de datos de la Encuesta Nacional de Gastos de los Hogares 2017-2018 y la línea de pobreza, se estiman los porcentajes de hogares inquilinos con pobreza inducida por vivienda según diferentes características sociodemográficas, y se comparan con los obtenidos a partir del umbral del 30%. Posteriormente, se realizan análisis de regresión logística multivariada para identificar cuáles de estas características están relacionadas con una mayor probabilidad de enfrentar una sobrecarga financiera desde un enfoque residual.

Resultados:

Los porcentajes de hogares con pobreza inducida por vivienda son similares a los estimados utilizando el umbral del 30%, pero presentan una distribución considerablemente diferente según la composición sociodemográfica del hogar. Los hogares inquilinos con mayor dependencia económica, principalmente aquellos con niños/as, y/o encabezados por jefes/as jóvenes, bajo nivel educativo y empleos poco calificados, tienen mayores probabilidades de enfrentar problemas de asequibilidad.

Conclusiones:

Un enfoque residual permite un análisis más preciso de las restricciones que enfrentan los hogares inquilinos, al evidenciar la pobreza resultante de la sobrecarga de los gastos en vivienda, especialmente debido a los altos costos de los alquileres.

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