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<abstract abstract-type="short" xml:lang="en"><p><![CDATA[Abstract Demographic growth in Colombian municipalities has notably influenced the quality of housing. This article aims to propose a method to characterize the residential building stock of the municipalities located in the cold and temperate climate, structured in three levels of characterization that yield different results: (i) temporary characterization, (ii) housing characterization, and (iii) characterization of the constructive assemblies. In level i, five time periods marked by historical, social, and normative events are obtained. As a result of levels, i and ii, the building taxonomy is drawn, that can be determined based on several criteria: urban location (neighbourhood or urbanization), residential typology (single-family or multi-family), adjacency (isolated, corner or between party walls), and number of floors (i, 2/3, more than 3). In level iii, constructive assemblies are analyzed, and a catalogue of typical assemblies is drawn up for each of the time periods and typologies. The results of the study serve as a tool for government entities to suggest the level of socioeconomic stratification of the dwellings based on the typology and construction quality.  Highlights: research article that considers an alternative for the adequate characterization of the residential building stock in Colombia in the temperate and cold thermal floors, considering constructive, demographic, and socioeconomic criteria.]]></p></abstract>
<abstract abstract-type="short" xml:lang="pt"><p><![CDATA[Resumo O crescimento demográfico nos municípios colombianos influenciou notavelmente a qualidade da habitação. Neste artigo propor-se um método para caracterizar o parque imobiliário residencial dos municípios situados no clima frio e temperado, estruturado em três níveis de caracterização que produzem resultados diferentes: (i) caracterização temporária, (ii) caracterização das habitações e (iii) caracterização das montagens construtivas. No nível i, são obtidos cinco períodos marcados por acontecimentos históricos, sociais e normativos. Como resultado dos níveis i e ii, é desenhada a taxonomia do edifício, que pode ser determinada com base em vários critérios: localização urbana (bairro ou urbanização), tipologia residencial (unifamiliar ou multi-familiar), adjacência (isolada, esquina ou entre paredes medianeras) e número de pisos (i, 2/3, mais de 3). No nível iii, são analisadas as montagens construtivas e é elaborado um catálogo de montagens típicas para cada um dos períodos e tipologias. Os resultados do estudo servem de instrumento para as entidades governamentais sugerirem o nível de estratificação socioeconómica das habitações com base na tipologia e qualidade da construção.  Ideias destacadas: artigo de pesquisa que aborda uma alternativa para uma adequada caracterização do parque imobiliário residencial na Colômbia nos pavimentos térmicos temperados e frios, tendo em conta critérios construtivos, demográficos e socioeconómicos.]]></p></abstract>
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